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地铁开通前夕,该如何抓住最后机遇

地铁21号线最新动态
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据官方消息宣称,截止到6月中旬,地铁21号全线土建工程已完成66%。全线21座车站中已有13座车站中,完成主体封顶,预计年底通车!

看到这个消息,已经在御溪谷买房了的业主们,是不是感觉自己又大赚了一笔,还没有买楼的各位,要抓紧时间了:只有在地铁未开通前入手置业才能抢占先机,房产未来的保值升值空间才更大!
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21号线中心站口规划图

现在我们总说买房一定要买地铁房,那地铁究竟会给房产带来什么好处?
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21号线中新站现场施工图

地铁带动楼价的上涨

据全报告显示,地铁对近郊物业和远郊物业的价值提升分别达到25%和15%,尤其是交通种类越是单一的近郊, 比如说增城,对地铁的依赖度很高。地铁促进非中心区住宅价值价值快速提升。研究发现:距离地铁站越近,住宅价格较高,3公里范围内,向外每辐射1公里,住宅价格下降6%—9%。对于增城地区唯一地铁正上的御溪谷别墅社区,侨建御溪谷未来的价值是可以想象的
地铁带动商业布局

地铁的开通,带来的不仅是大量的人流,更多的是商业的机遇。御溪谷社区配套近8万方商业综合体,这是将会是目前21号线沿线,增城第二大的商业购物中心。此外, 御溪谷电影院已经正式动工 年底一起来御溪谷看电影!
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近8万方商业综合体现全面对外招商

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是不是像上面的心电图一样,有种怦然心动的感觉?什么时候才是入手置业地铁房的最好时机?要把握通车时间。通常来说,地铁开通会给附近楼盘带来三次价格涨幅的机会:

地铁规划落地的时候

地铁开通前夕

地铁开通后仍有热度的时期

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因此远期规划的交通路线、站点分布,通车时间程是否如期竣工等因素、一定要事先考虑在内。由于预售房一般都是在售后两年内交房,因此购房者在选择轨道交通时,尽量考虑那些接近通车线路沿线的现房。

因地铁现房优势突出,拥有可视项目规划,因此其均价性价比常高于同地段产品,升值潜力更大。
譬如御溪谷

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南中国3亿墅王

侨建御溪谷,广州城市东部地铁主动脉21号线中新站正上,6站到达珠江新城,距离地铁口仅300米。项目配套近8万商业全面招商,大型电影院年底开业,御溪谷酒家及高档泳池会所全面升级投入运营。全现房,新品发售!